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    Verkauf: Zentrumsnah und doch im Grünen: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches 1967 auf einem 1.422 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit...

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches 1967 auf einem 1.422 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit massivem Eichenparkett versehen und verfügt über einen Zugang zur erhöhten Terrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne sowie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und verfügt Platz für einen  kleinen Essbereich. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer Echtglas-Duschkabine und modernen Sanitärobjekten versehen. Sogar vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Abstellflächen bietet der eigene, großzügige Kellerraum, in dem auch Ihr Fahrrad einen Platz findet. Ihre Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftskeller. Der Gemeinschaftsparkplatz wurde 2015 komplett saniert und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für alle Eigentümer. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1967

    • Hamburg
    • 54,62 m²
    • 198.000,00 Euro
    • 2 Zimmer
    • ETW1649
    • nach Vereinbarung
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt

    Lage Inmitten von Gründerzeitvillen, Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, in einer von Bäumen gesäumten Allee, liegt die angebotene Immobilie. Der Stadtteil Marienthal besticht durch Vielfalt und schön angelegte Parks und Gärten. Einer dieser Parks ist der ehemalige Wandsbecker Schlossgarten, dieser liegt in 350 m Entfernung. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen, joggen oder intensiv ausspannen. Marienthal wurde über die Jahre immer familienfreundlicher und ist attraktiv für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Das beliebte Wandsbecker Quarree erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 17 Minuten erreichbar.

    Ausstattung
    - Komplett renovierter / sanierter Zustand - Parkett im Wohnbereich - Keramikfliesen und Handtuchheizkörper im Bad - Fenster von 1998, Terrassenfenster von 2004 - Ölzentralheizung - Separater Kelleraum - Gemeinschaftwaschmaschine im Keller - Einbauschrank - Sichtschutzelemente an der Terrasse - Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus   Das Hausgeld von monatlich 303,- Euro setzt sich zusammen aus: 102,- Euro umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung 80,- Euro Heizkostenvorauszahlung 76,- Euro  Instandhaltungsrücklage 45,- Euro nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, (Stand Abrechnug 2015)

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Zustand: Renoviert

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    Verkauf: Reserviert: Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit Stallgebäude und Heuboden

    Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Stallgebäude verfügt derzeit über eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kellerraum und separaten Eingang, eine weitere Erdgeschosswohnung, die vom Haupteingang zu erreichen ist und über vier Zimmer mit Bad und Küchenanschlüssen im Obergeschoss,...

    Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Stallgebäude verfügt derzeit über eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kellerraum und separaten Eingang, eine weitere Erdgeschosswohnung, die vom Haupteingang zu erreichen ist und über vier Zimmer mit Bad und Küchenanschlüssen im Obergeschoss, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet werden können, oder als eigenständige Wohnung genutzt werden können, ein Stallgebäude mit Heuboden sowie eine Garage. Die Ölzentralheizung ist im Keller untergebracht, den Sie von der Garage erreichen.   Das gesamte Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, es besteht Sanierungsbedarf in allen Bereichen. Die Heizung befindet sich in einem guten Zustand. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1914, Energieeffizienzklasse: H

    • Embsen
    • 160,50 m²
    • 110.000,00 Euro
    • 9 Zimmer
    • k1707
    • nach Vereinbarung
    • ca. 2.004,00 m² Grundstück
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

    Lage Die Immobilie liegt im Außenbereich von Neu Oerzen, an der B 209 zwischen Lüneburg und Amelinghausen. Lüneburg ist in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächstgelegene Ort ist Embsen und in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Embsen verfügt über einen Netto-Markt, Kindergarten, Grundschule, eine Gesamtschule, Ärzte und weitere Einrichtungen. Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite der Immobilie.

    Ausstattung
    Die Ölzentralheizung sowie die Heizungsleitungen sind aus 2009, Teilkeller unter dem Wohngebäude, Im Innen-und Außenbereich der Immobilie befindet sich von den Bewohnern hinterlassener Abfall und Hausrat, die Entsorgung ist Verhandlungssache. Der Energieausweis ist in Arbeit Es gibt derzeit keinen aktuellen Grundriss Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Zustand: Sanierungsbedürftig

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    Verkauf: Wohnquartier am Spillbrunnenweg, 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Garten

    Das neue Wohnprojekt in Lüneburg, urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m². Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. ...

    Das neue Wohnprojekt in Lüneburg, urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m². Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Die großzügig bemessenen Wohnungen sind perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Energieausweis nicht vorhanden

    • Lüneburg
    • 93,41 m²
    • 327.000,00 Euro
    • 3 Zimmer
    • ETW 1701-1,18
    • nach Vereinbarung
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

    Lage Ruhige Oase inmitten einer boomenden Stadt Das Wohnquartier im Spillbrunnenweg 6 vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Der fantastische Blick über Lüneburg und angrenzende Obstgärten lässt kaum glauben, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt Lüneburgs sind. Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. In der ruhigen Seitenstraße sorgt nur der Betrieb der nahe gelegenen Schule bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein. Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

    Ausstattung
    Elektrische Rollläden in allen Erdgeschosswohnungen   weitere Informationen finden Sie unter:   http://wohnquartier-spillbrunnen.de Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

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    Verkauf: Wohnquartier am Spillbrunnenweg: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

    Das neue Wohnprojekt in Lüneburg, urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m². Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. ...

    Das neue Wohnprojekt in Lüneburg, urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m². Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Die großzügig bemessenen Wohnungen sind perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich jeweils um die Wohnungen 7 und 20, mittig im 1. Obergeschoss. Energieausweis nicht vorhanden

    • Lüneburg
    • 72,92 m²
    • 263.000,00 Euro
    • 2 Zimmer
    • 1708 / 7, 20
    • nach Vereinbarung
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

    Lage Ruhige Oase inmitten einer boomenden Stadt Das Wohnquartier im Spillbrunnenweg 6 vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Der fantastische Blick über Lüneburg und angrenzende Obstgärten lässt kaum glauben, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt Lüneburgs sind. Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. In der ruhigen Seitenstraße sorgt nur der Betrieb der nahe gelegenen Schule bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein. Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

    Ausstattung
    http://wohnquartier-spillbrunnen.de Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

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    Verkauf: Verkauft: Gemütliches Stadthaus nahe Liebesgrund

    Dieses renovierungsbedürftige Endreihenhaus wurde um 1898 in Massivbauweise errichtet. Ein Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss bieten Platz für 1-2 Personen. Die Hausanschlüsse sind im Teilkeller untergebracht. Ein...

    Dieses renovierungsbedürftige Endreihenhaus wurde um 1898 in Massivbauweise errichtet. Ein Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss bieten Platz für 1-2 Personen. Die Hausanschlüsse sind im Teilkeller untergebracht. Ein ebenfalls renovierungsbedürftiges Nebengebäude ist auf dem Grundstück vorhanden. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1898, Energieeffizienzklasse: H

    • Lüneburg
    • 75,00 m²
    • 187.000,00 Euro
    • 3 Zimmer
    • k1704
    • nach Vereinbarung
    • ca. 184,00 m² Grundstück
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

    Lage Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg am Rande der Innenstadt am Kreideberg. Die Innenstadt und der Liebesgrund sind fußläufig erreichbar. Auch eine schnelle Verbindung zur Autobahn ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

    Ausstattung
    Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

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    Verkauf: Geschmackvoll & lichtdurchflutet: Architekten- Bungalow in Sackgassenlage am Landschaftsschutzgebiet

    Dieser geschmackvolle teilunterkellerte Architekten-Bungalow wurde 1977 in Massivbauweise U-förmig errichtet. 1992 wurde das Haus im Zentrum um einen etwa 25 qm großen Wintergarten erweitert, der Haus und Garten zu einer Einheit verschmelzen lässt. 152 qm Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer...

    Dieser geschmackvolle teilunterkellerte Architekten-Bungalow wurde 1977 in Massivbauweise U-förmig errichtet. 1992 wurde das Haus im Zentrum um einen etwa 25 qm großen Wintergarten erweitert, der Haus und Garten zu einer Einheit verschmelzen lässt. 152 qm Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum angenehmen Leben. Sie betreten das Haus von der Nord-Ost-Seite über den schützenden Windfang. Zu Ihrer Rechten finden Sie einen Garderobenbereich sowie das Gäste-WC. Links liegt die großzügige Diele mit Anschluss an den Wintergarten. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen sowie einen Terrassenzugang und ist mit Parkett versehen. Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohntrakt liegt erhöht und ist über 4 Stufen von der Diele aus zu erreichen. Drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Die Vaillant-Gasbrennwerttherme aus 2012 ist im Keller untergebracht. Neben dem Hauswirtschafts- und den Abstellräumen wurde im Keller ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum eingerichtet. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf dem Außenstellplatz. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und Brunnenbohrung lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein Zugangstor vom Garten aus zur angrenzenden Landwehr und dem unbebaubaren Landschaftsschutzgebiet ist ein Highlight für Kinder und Naturfreunde. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: C

    • Bardowick
    • 152,00 m²
    • 399.000,00 Euro
    • 4 Zimmer
    • k1638
    • nach Vereinbarung
    • ca. 800,00 m² Grundstück
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

    Lage Die angebotene Immobilie liegt in idyllischer Lage von Bardowick, in einer kinderfreundlichen Sackgasse. Bardowick bietet eine hervorragende Infrastruktur und genießt den Anspruch einer bevorzugten Lage von Lüneburg. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr attraktiv. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ein Spielplatz ist schräg gegenüber. Vom Wintergarten sowie vom Wohn-und vom Schlafzimmer blicken Sie auf den Wald und die Landwehr. Die Verkehrsanbindung in Richtung A39 Hamburg-Hannover ist hervorragend. Die Innenstadt von Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist etwa 350 m entfernt. Auch der Bardowicker Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Ausstattung
    Parkett, Fliesen und Teppich (überwiegend aus 2004) Bad und Gäste-WC aus 2004 (jeweils mit Fenster) Fußbodenheizung im Wintergarten Vaillant Gasbrennwerttherme von 2012 Sämtliche Fensterscheiben aus 2004 Regelmäßige Wartung und Kontrolle des Flachdachs (Teilsanierung 2012) Kriechkeller z. B. zum Verlegen von Kabeln ergänzen den Keller unter dem Wohnzimmer Öltanks im Keller wurden noch nicht entfernt Metallzaun aus 2004 u. 2011 Garagentor sowie Fahrradschuppen von 2005 Led-Einbauleuchten fast im ganzen Haus Sat-TV Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

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    Verkauf: Neubau - Top-vermietetes Mehrfamilienhaus an der Ilmenau

    Dieses Mehrfamilienhaus wurde kürzliche fertiggestellt und ist voll vermietet. Errichtet wurde das Haus auf einem ruhigen Garten-Grundstück in Südausrichtung. Umgeben von viel Grün finden Sie am nahegelegenen Fluss "Ilmenau" eine gut vermietbare Kapitalanlage. Auf zwei Stockwerken befinden sich...

    Dieses Mehrfamilienhaus wurde kürzliche fertiggestellt und ist voll vermietet. Errichtet wurde das Haus auf einem ruhigen Garten-Grundstück in Südausrichtung. Umgeben von viel Grün finden Sie am nahegelegenen Fluss "Ilmenau" eine gut vermietbare Kapitalanlage. Auf zwei Stockwerken befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnungen im Obergeschoss haben Zugang zum Spitzboden, der jeweils einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Weiter befinden sich auf dem Grundstück drei Carports mit Abstellraum und 5 Stellplätze. Moderne Architektur und Elemente des klassischen Baustils gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und bieten tollen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch die offenen Schnitte werden die Wohnungen den ganzen Tag mit Wärme und Tageslicht versorgt, was die Nebenkosten niedrig hält. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das Objekt für viele Zielgruppen interessant.   Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

    • Bardowick
    • 468,00 m²
    • 1.339.000,00 Euro
    • 13 Zimmer
    • 151313
    • nach Vereinbarung
    • ca. 1.856,00 m² Grundstück
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

    Lage Der Ort Bardowick bietet eine hervorragende Infrastruktur und genießt den Anspruch einer bevorzugten Lage von Lüneburg. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr attraktiv. Die Immobilie genießt zudem die ruhige priviligierte Lage an der Ilmenau. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung A39 Hamburg-Hannover ist hervorragend. Die Innenstadt von Lüneburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

    Ausstattung
    Neubau großes Grundstück mit Südausrichtung durchdachte, offene Grundrisse großzügige Terrassen und Balkone Fußbodenheizung in den Wohnungen energetische Bauweise thermische Solaranlage auf dem Dach Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Fluß, Balkon

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte zeigen Sie Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und daher auf die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer angewiesen sind. Wir senden Ihnen dann gerne weitere Informationen zu.

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    Verkauf: Verkauft: 4-Zimmer-Wohnung im Roten Feld

    Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, ruhig aber zentral in begehrter Stadtlage im Roten Feld. Der Eingang des Hauses liegt geschützt in einem freundlichen Hinterhof und ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Sie...

    Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, ruhig aber zentral in begehrter Stadtlage im Roten Feld. Der Eingang des Hauses liegt geschützt in einem freundlichen Hinterhof und ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Zu Ihrer Rechten liegt das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Highlight ist der Wintergarten mit Blick in Richtung Ilmenau. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines Wannenbad sowie eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche mit Zugang zum darüber gelegenen Spitzboden, den Sie als Abstellfläche nutzen können. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit einem älteren Ehepaar. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1947

    • Lüneburg
    • 91,00 m²
    • 175.000,00 Euro
    • 4 Zimmer
    • ETW1514
    • nach Vereinbarung
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

    Lage In Top-Lage, etwa 5 Gehminuten vom Sande entfernt, in einer Anliegerstraße im Roten Feld liegt diese Immobilie. Beinahe direkt vor der Haustür befindet sich ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Aldimarkt, ein Biomarkt und ein Bäcker. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten und der Campus der Uni ist etwa 2 km entfernt.

    Ausstattung
    Die originalen Vollholztüren sind noch erhalten, Gemeinschaftlicher neuer Fahrradschuppen auf dem Hof Grundstücksgröße: 788 qm die Nettokaltmiete beträgt monatlich 500,- € (6.000,- € p. a.) Hausgeld monatlich 83,- €, davon umlagefähig 64,- € Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Wintergarten

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé zu. Angebote werden gern entgegengenommen.

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    Verkauf: Reserviert: Idyllisch wohnen in ländlicher Umgebung: Solides 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung

    Dieses sympathische Siedlungshaus der Baujahre 1966 und 1977 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Großfamile, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung einer Einliegerwohnung, hier können Sie alle Ihre Pläne verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer...

    Dieses sympathische Siedlungshaus der Baujahre 1966 und 1977 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Großfamile, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung einer Einliegerwohnung, hier können Sie alle Ihre Pläne verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem herrlichem Garten. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einer Einbauküche runden das Raumangebot ab. Der Bereich im Obergeschoss bietet Ihnen den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und zusätzlich den ausgebauten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und im Dachgeschoss ist ein Kaminanschluss vorhanden. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Blick über Wiesen und Felder, bis zum Horizont. Neben dem Haupteingang verfügt diese Wohnung über eine Metalltreppe, die von der Küche aus direkt zum Garten führt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils in den 90er Jahren und 2003 erneuert. Die Terrassentüren sind mit Intsektenschutztüren ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und ist im Vollkeller untergebracht. Zwei große Garagen und ein Nebengebäude schaffen Platz für Fahrzeuge, Hobby & Co. Das traumhafte und gepflegte Grundstück wurde mit vielen liebevollen Details angelegt und bietet Ihnen und Ihren Kindern ein kleines Paradies zum ungezwungenen Leben. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: G

    • Vastorf
    • 181,00 m²
    • 275.000,00 Euro
    • 7 Zimmer
    • 15112
    • nach Vereinbarung
    • ca. 1.700,00 m² Grundstück
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

    Lage Der Ort Vastorf, zehn Kilometer östlich von Lüneburg, gehört zur Samtgemeinde Ostheide. Das angebotene Wohnhaus liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern in traumhaft idyllischer Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie in der Nachbargemeinde Barendorf. Mit dem Bus haben Sie sieben Mal täglich die Möglichkeit in 50 Minuten nach Lüneburg zu fahren, mit dem Auto benötigen Sie 15 Minuten. Die Wendlandbahn bringt Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit 5x täglich nach Lüneburg und auch wieder zurück.

    Ausstattung
    Erdgeschoss: Etwa 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche Großes Wohnzimmer mit Essbereich Vollbad mit Fenster Fliesen Kamin Große Terrasse Vollkeller Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss: Etwa 86 m² Wohnfläche 3 bzw. 4 Zimmer Einbauküche Duschbad mit Fenster Fliesen Kaminanschluss Große Loggia Ausgebautes Dachgeschoss Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Garage: Doppelgarage

    Sonstiges
    Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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    Verkauf: Wohnung

    Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Doppelhauses, das 2001 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, die sich selbst verwalten. Alle Wohnungen werden zurzeit von deren Eigentümern bewohnt. Sie erreichen die Wohnung durch eine separate...

    Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Doppelhauses, das 2001 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, die sich selbst verwalten. Alle Wohnungen werden zurzeit von deren Eigentümern bewohnt. Sie erreichen die Wohnung durch eine separate Hauseingangstür.  Zu Ihrer Rechten befindet sich ein helles Zimmer, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum, in dem die eigene Gastherme untergebracht ist. Links, mit Südausrichtung finden Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über die Zugänge zu zwei Terrassen und zum Garten sowie über den Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer zeitlosen, gepflegten Einbauküche versehen ist. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist komplett eingezäunt und mit zwei Pforten versehen. Das Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher & Co, ein Lagerplatz für Kaminholz ist ebenfalls gegeben. Ihr PKW und Ihre Fahrräder finden Platz im Carport mit Abstellraum. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: C

    • Lüneburg
    • 89,00 m²
    • 250.000,00 Euro
    • 3 Zimmer
    • ETW1700
    • nach Vereinbarung
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

    Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Lage von Lüneburg-Häcklingen. Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Ein Bäcker ist schräg gegenüber der Wohnung, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im "Gaberscenter". Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite des Hauses. Eine Busfahrt in die Innenstadt oder zum Bahnhof dauert etwa 10 Minuten. Die Autobahnauffahrten auf die A39 in Richtung Hamburg/Hannover erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.

    Ausstattung
    Kleiner Abstellraum in der Wohnung Einbauschrank im Flur Rücklauferwärmung in Küche, Bad u. Wohnzimmer Sat TV Massiv gemauerter Schornstein für den Kamminanschluss Alle Fenster sind mit Außenrollläden und teilweise mit Intsektenschutz ausgestattet. Teilüberdachte Terrasse mit Westausrichtung, weitere Terrasse mit Südausrichtung Blickdichte Hecke zur Straße und zur Nachbarschaft Gartenhaus Eigene Gastherme aus 2001, monatl. Abschlag: 50,- € Die Eigentümer verwalten das Gebäude selbst, eine Instandhaltungsrücklage wird nicht erhoben. Kostenaufstellung zum derzeitigen Stand: Kosten der Gebäudeversicherung jährlich anteilig: 110,- € Grundsteuer jährlich: 325,68 € Abfall jährlich: 102,72 € Wasser / Abwasser jährlich: 240,- € Die Immobilie wird in Kürze von den Eigentümern geräumt und steht den Käufern zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung. Der Energieverbrauch für diese Wohnung beträgt 65,8 kWh, im Energieausweis wurde der Verbrauch der Dachgeschosswohnung nach der EnEV 2013 mit berücksichtigt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Sonstiges
    Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

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