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Gewerbefläche in begehrter Lage von Lüneburg
1.000,00 €
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Gewerbefläche in begehrter Lage von Lüneburg
Kaltmiete: 1.000,00 €
Objektnr.: GEW1805
 
3 Zimmer
Angeboten wird hier eine Gewerbefläche mit ca. 90 Quadratmetern, welche sich optimal als Praxis- oder Bürofläche anbietet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen freundlichen Eingangsbereich, von welchem Sie Zugang zu einem WC sowie zu dem geräumigen Flur haben. Vom Flur aus links befinden sich zwei große, helle Räume, welche Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Vom Flur aus rechts befindet sich ein weiteres WC und am Ende des Flures liegt ein unbeheizter Raum, welchen Sie als Aufenthalts- oder Abstellraum nutzen können.
Die Räume wurden teilweise modernisiert und sind dementsprechend sehr gepflegt. Der Eingangsbereich, der Flur und die WC's wurden mit einem geschmackvollen Design-Vinylboden ausgestattet. Die beiden links liegenden Räume verfügen über einen gepflegten Teppichboden.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.000,00 € Kaltmiete + 250,00 € Nebenkosten + 150,00 € für beide Stellplätze
= 1.400,00 € Gesamtmiete
- Renovierte Flächen
- Hochparterre
- 2 seperate WC`s
- Design-Vinylboden und Teppich
- 2 Stellplätze vor dem Objekt jeweils 75,00 €
- Rollläden
Dieses Objekt ist optimal zu erreichen. Es liegt zwischen dem Lüneburger Bahnhof und dem Sande, dem Mittelpunkt der Lüneburger Innenstadt. Zum Sande gelangen Sie innerhalb einer Minute Fußweg und den Lüneburger Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. Außerdem befindet sich das Objekt direkt an der Ilmenau, was einen zusätzlichen, besonderen Flair bietet.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
90,00 m²
Bürofläche
90,00 m²
Baujahr
1958
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
01.12.2018
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Gesamtmiete
1.250,00 €
Kaution
3.000 €
Mieterprovision
3,57 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
195,00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
11.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1957
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Kaltmiete
850,00 €
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Standort Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
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