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Ruhig gelegen in Adendorf: geräumiges Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großem Garten!
495.000 €
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Ruhig gelegen in Adendorf: geräumiges Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großem Garten!
Kaufpreis: 495.000 €
Objektnr.: K1943
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Adendorf.
Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in gepflegter Nachbarschaft. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate drei Zimmer-Wohnungen mit ca.153 m² Wfl. Über den Keller sind beide Wohneinheiten miteinander verbunden.
Das Massivhaus befindet sich in einem guten altersgerechten Zustand. Es verfügt über Parkettfußböden, neue Bäder, einen schönen Kaminofen im Erdgeschoss und Obergeschoss und vieles mehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sind im benachbarten Gehrden vorhanden. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Lüneburg und Hamburg.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihre Immobilie.
- 6 Zimmer auf 170 m² ruhiger Wohnfläche
- 1.255 m² Grundstück mit 3. Garagen
- Baujahr 1962, Keller, Ausbaureserve ist ca. 25 m²
- Einbauküchen, Vollbäder, Rollläden
-2004 Ausbau Dachgeschoss
-2004 Außendämmung
-2013 Gartenbewässerung
-2004 Erneuerung der Kunststofffenster
-2006 Neue Einbauküche
-2019 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (Brennwertanlage)
Adendorf liegt im Norden von Lüneburg und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Das angebotene Objekt befindet sich in idyllischer, von viel grün umgebener Lage ohne Durchgangsverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Freibad und die Eishalle im Ort sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A39 besteht eine gute Anbindung, daher ist das Objekt auch für Pendler interessant. Die Schnellbuslinie 5006 fährt stündlich in nur 13 Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 20 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Adendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
1.255,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.08.2004
Baujahr (Energieausw.)
1962
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
Anfrageformular
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Elena Spengler
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Büro Lüneburg
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Wir beraten Sie gerne und entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Verkaufs- oder Vermietungskonzept für Ihre Immobilie.

Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

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Telefax: 04131 / 22 33 420
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