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Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnr.: K2002
 
25 Zimmer
 
18 Stellplätze
Das Grundstück ist mit einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde, bebaut. Die Immobilie stellt aktuell durch seine bestehenden Mieteinnahmen eine interessante Kapitalanlage dar. Das bestehende und bereits genehmigte enorme Aus-/ Umbaupotential bietet auch bzw. besonders für Entwickler und/oder Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde ab 2000 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Das Haus ist in einen gewerblichen und einen zu Wohnzwecken genutzten Bereich gegliedert. Über verschiedene Zugänge erreichen Sie die Wohneinheiten. Über das gesamte Anwesen verteilen sich aktuell insgesamt 9 Wohneinheiten. Tatsächliche Wohnmiete 10,02 €/m².

Die Immobilie stellt aktuell durch seine bestehenden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 119.000 € p.a. eine interessante Kapitalanlage dar.

Das großzügige zu dem Anwesen gehörende Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine ansprechende Gestaltung und lädt dazu ein sich zu entspannen und mit der Familie zu verweilen.
Fußboden: Fliesen & Laminat
Tageslichtbäder
alle Wohneinheiten ohne EBK
Gartenhaus ca. 10qm mit Ofen
Naturschwimmteich im Garten (ca 2,5m tief)
Alle Wohneinheiten enthalten eine Terrasse
Jede Wohnung hat 2 Stellplätze: 1 Carport & 1 Freiplatz
3 Häuser mit Außentreppe zum Keller
Die Gemeinde Appen liegt im Südwesten von Schleswig-Holstein im Landkreis Pinneberg zwischen Pinneberg und Wedel im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. In direkter Nähe befinden sich die Landschaftsschutzgebiete Holmer Sandberge und Forst Klövensteen.

Das Grundstück liegt idyllisch in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von der Natur. Es grenzt an eine Weide und an die großzügigen Nachbargärten der umliegenden Grundstücke.
Dennoch ist Appen gut angebunden. Das Grundstück liegt in 500m Entfernung (7 Min. Fußweg) zur nächsten Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Wedel und auch bis nach Hamburg.
Auch die Nähe zu Hamburg macht Appen sehr attraktiv. Die nächste Anschlussstelle zur A23 befindet sich in ca. 10km Entfernung. Von Appen bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie eine Fahrtzeit von etwa 40 Minuten.
Einkaufsmögichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Appen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
993,00 m²
Nutzfläche
500,00 m²
Grundstücksfläche
5.235,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
25
Keller
ja
Carport-Stellplatz
9
Freiplatz-Stellplatz
9
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
5,99% zzgl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (Energieausw.)
2000
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
Anfrageformular
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Elena Spengler
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