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Einfamilienhaus mit einem traumhaften, großen Grundstück in toller zentraler Lage
515.000 €
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Kaufpreis: 515.000 €
Objektnr.: K2011
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 auf einem ca. 1.314 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Das Grundstück wurde über die Jahre geschmackvoll und verhältnismäßig pflegeleicht angelegt und begeistert auf den ersten Blick durch die Großzügigkeit. Vor allem für Kinder ist das Grundstück ein Paradies: Es verfügt über eine große Sandkiste, zwei Tore und einen Hühnerstall (derzeit ohne Hühner). Sie haben die Möglichkeit, die Sonne am Morgen und am Abend auf der nördlich ausgerichteten Terrasse, mit Blick in den Garten zu genießen. Auf dem Rasen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Immobilie selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 141 m², wirkt jedoch vor allem durch die großzügigen Räume deutlich größer. Das Haus ist perfekt und gut durchdacht geschnitten und optimal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Sie betreten das Erdgeschoss über eine helle, freundliche Diele, von welcher Sie alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene betreten können. Rechter Hand finden Sie ein Gäste-WC, praktischerweise mit Dusche und einen großen Hauswirtschaftsraum vor. In den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch vom Garten aus, was sich sowohl mit Kindern, als auch mit Hunden als Vorteil erweist. Linker Hand finden Sie die separate, große Küche vor, die mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet ist und über genügend Platz für einen Essbereich verfügt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Durchbruch zum daneben liegenden, ca. 29 m² großen Wohnzimmer vorzunehmen, um dieses zu vergrößern und in bester Gesellschaft im Kreise von Freunden oder Familie zu kochen. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit.........

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zukommen.
Daten & Fakten auf einen Blick:

- Eigentumsgrundstück, kinderfreundlich und pflegeleicht angelegt
- Massivbauweise
- Baujahr 2010
- Gaszentralheizung
- Solar
- Vollbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- HWR
- Parkett,- Fliesen,- und Laminatfußböden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- große seperate Küche mit Einbauküche
- Kaminofen
- Spitzboden mit genügend Abstellfläche
- zwei Terrassen (Nord & West)
- Platz für zwei Fahrzeuge
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Baugebiet Ilmer Weg West, welches Mitte 2006 inkraftgetreten ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Rewe, ein Kleidungsgeschäft, eine Bücherstube, Friseure, Italiener, Einscafés und vieles mehr sind fußläufig erreichbar und auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Ein attraktives Angebot an Schulen, Krippen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, aber auch ein einmaliges Freizeitangebot z. B. das Naturbad / der Bardowicker Strand, runden die gute Infrastruktur der Gemeinde ab. Das Schulangebot umfasst eine Grundschule und eine Oberschule. Gymnasien und die Berufsbildenen Schulen befinden sich in Lüneburg.

Bardowick ist eines der begehrtesten, ländlich geprägten Dörfern in Lüneburgs Umgebung. Die Ilmenau befindet sich ca. 10-15 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt und auch mehrere, weitläufige Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Doch nicht nur in diesen Hinsichten ist Bardowick ein Ort der Begeisterung: Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem die Züge alle halbe Stunde nach Hamburg und stündlich nach Hannover fahren. Diesen erreichen Sie innerhalb von ca. 8-10 Minuten Fußweg.

Auch die Anbindung an die A39 als auch an die A7 ist optimal, so dass Sie das 52 km entfernte Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten und Hannover mit 142 km Entfernung in 1 h 45 Min erreichen. Lüneburg ist mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten, mit der Buslinie 5002 in 30 Minuten oder mit dem Zug in 10 Minuten zu erreichen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bardowick
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
1.314,00 m²
Baujahr
2010
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
62,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.06.2020
Baujahr (Energieausw.)
2010
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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