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V E R K A U F T - Bungalow in ruhiger zentraler Lage in Dahlenburg.
195.000 €
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Kaufpreis: 195.000 €
Objektnr.: K2005
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1960 in Holzbauweise auf einem ca. 1.300 qm großen und nahezu uneinsehbaren Grundstück errichtet. 1977 kam noch ein Anbau dazu.

Die unteren Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet und das Bad in der unteren Etage ist mit Fliesen ausgestattet. Im Jahre 2014 wurde das Badezimmer, sowie des Gäste-WC in der unteren Etage erneuert. Das Haus besitzt Außenjalousin an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss. Ein Teil des Hauses kann als Einliegerwohnung vermiettet werden. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat ca. 65 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großflächige Wohnräume, ein Schlafzimmer, zwei Küchen mit Einbaugeräten-/schränken und viel Arbeitsfläche sowie ein kleiner Abstellraum, ein Heizungsraum, und ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Von beiden Wohnräumen gelangen Sie jeweils auf eine zum Teil überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und auf zwei kleine Zierteiche.
Im Winter sorgt ein Kamin im größeren der beiden Wohnräume für eine wohlige Wärme.

Über eine massive weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde teilweise ausgebaut um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,02 m. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer eines mit Loggia, ein Vollbad und ein kleines Zimmer. Das Dachgeschoss wird nicht in der Wohnfläche angerechnet.

Ihre Autos sind in der Doppelgarage trocken und sicher untergebracht.

Für Ihre Gartengeräte steht ein großer Schuppen zur Verfügung, dieser könnte auch zu einer Werkstatt umgebaut werden.
- Holzhaus
- Einliegerwohnung mit seperatem Eingang
- Terrasse
- Kamin
- Vinylböden
- Fliesen im Bad unten
- Zwei kleine Teiche
- Doppelgarage
- großer Schuppen mit Betonsockel
- Holzunterstand
Dahlenburg liegt zwischen der Elbtalaue und Göhrde (größtes Mischwaldgebiet Norddeutschlands) und ist der Ausgangspunkt für Rad- Reit- und Wandertouren. Der Ort verfügt unter anderem über ein Freibad, einem Sport- und Tennisverein, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi und auch Ärzte sind im Ort vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Ort eine Grundschule, eine Oberschule als auch ein Privatgymnasium in einem Kilometer Entfernung von Dahlenburg.
Die Samtgemeinde besticht des Weiteren durch ihre gute Infrastruktur, mit dem Auto erreichen Sie Lüneburg in max. 30 Minuten, Hamburg in ca. einer Stunde. Des Weiteren ist ein HVV-Anschluss für Dahlenburg gegeben.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dahlenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,50 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
1.381,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieträger
GAS
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Elena Spengler
Elena Spengler
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 15
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