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KfW-55 Neubau-Erstbezug: Ansprechendes Reihenendhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Deutsch Evern
375.000 €
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Kaufpreis: 375.000 €
Objektnr.: N1905-1
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Endreihenhaus wird auf einem ca. 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit anteilig ca. 260 m² errichtet. Die Fertigstellung der einzelnen Häuser ist geplant zu Oktober 2020. Je nachdem, in welchem Bauabschnitt sich die Immobilie aktuell befindet, haben Sie die Möglichkeit, mitzugestalten.
Die Häuser sind optimal geeignet für Paare oder für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Die etwa 116 m² pro Reihenhaus verteilen sich auf drei Wohnebenen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist klar und offen gehalten. Hier erwarten Sie eine geräumige Diele mit Platz für die Garderobe, ein anliegendes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe und ein ca. 39 m² großes Wohnzimmer, an welchem die offene Küche angebunden wird.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, haben Sie die Wahl zwischen drei Zimmern, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum individuell nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne.

Besonders zu erwähnen ist das Dachstudio, welches wohnlich ausgebaut wird und mit einer Wohnflläche von ca. 22 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Stand 09.04.2020
Aktuell stehen folgende Reihenhäuser zum Verkauf:
11 A - Reihenendhaus - 375.000,00 €
11 B - Reihenmittelhaus - 359.000,00 €
11 C - Reihenmittelhaus - 359.000,00 €
11 D - Reihenmittelhaus - 359.000,00 €
11 E - Reihenendhaus - 375.000,00 €
- KfW-55 Effizienzhaus
- gute Verkehrsanbindung
- Stein auf Stein errichtet mit Verblendfassade
- 4 Zimmer + Studio
- weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenter
- Vollbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsräume
- Kabel
- Designboden in den Wohnräumen bis 25 € / Quadratmeter inkl. MwSt.
- Fliesen in den Nassräumen (Materialpreis von 30 € / Quadratmeter)
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung
- zwei separate Stellplätze pro Haus
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Deutsch Evern. Vorallem für Naturliebhaber, welche doch die Nähe nach Lüneburg oder Hamburg benötigen, ist die Lage optimal: Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen, sowie die Ilmenau. Eine optimale Gegebenheit für Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren lieben. Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 13 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Autobahnabfahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Die Buslinie 5620 fährt in kurzen Abständen im Zeitraum von 5:53 Uhr bis 21:10 Uhr nach Lüneburg zum ZOB. Von hier aus erreichen Sie Hamburg ebenfalls in nur 35 Minuten, Hannover in ca. 1 h 43 Min.

Und auch die Infrastruktur überzeugt:
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, als auch mehrere Bäcker und Ärzte befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit mit dem Rad zu erreichen.

Deutsch Evern verfügt außerdem über eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, einem Jugendzentrum und auch über eine Grundschule. Neben vielen weiteren Schulangeboten in und um Lüneburg, befindet sich in nächster Nähe, im Stadtteil Oedeme in Lüneburg, eine Oberschule als auch ein Gymnasium.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Deutsch Evern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Oktober 2020
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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