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Neubauvorhaben: Fünf Reihenhäuser in ruhiger und beliebter Lage von Deutsch Evern als Kapitalanlage
1.590.000 €
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1.590.000 €
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1.590.000 €
Neubauvorhaben: Fünf Reihenhäuser in ruhiger und beliebter Lage von Deutsch Evern als Kapitalanlage
1.590.000 €
Neubauvorhaben: Fünf Reihenhäuser in ruhiger und beliebter Lage von Deutsch Evern als Kapitalanlage
Kaufpreis: 1.590.000 €
Objektnr.: N1905
 
20 Zimmer
 
5 Badezimmer
Das Grundstück in Deutsch Evern wird bebaut mit fünf Reihenhäusern, welche harmonisch zueinander ausgerichtet werden.
Der Baukörper ist in einem zeitlos eleganten Design konzipiert und strahlt eine helle, nachbatschaftliche Atmosphäre aus. Die etwa 98 qm Wohnfläche pro Reihenhaus verteilen sich auf drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss wird man von einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich empfangen.
Bodentiefe Fensterelemente geben den Blick auf die zugehörenden Gartenanteile und gestatten einen direkten Zutritt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrassen.
Intelligente Grundrisse, hochwertige Badobjekte, ansprechende Fliesen, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster, eine umfangreiche Elektroaustattung und moderne Haustechnik garantieren allen Bewohnern der Häuser eine hohe Wohnqualität.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad.
Das Platzangebot wird durch das ausgebaute, ca. 15 qm Dachstudio abgerundet.

Bei Vermietung zu erwartende Nettokaltmiete der fünf Reihenhäuser:
- monatlich: 5.880,- Euro
- jährlich: 70.560,- Euro
- gute Verkehrsanbindung
- Stein auf Stein errichtet mit Verblendfassade
- 4 Zimmer + Studio
- weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenter
- Vollbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsräume
- Kabel
- Boden (Laminat, Designvynil oder Parkett) in den Wohnräumen bis 25 € / Quadratmeter inkl. MwSt.
- Fliesen in den Nassräumen (Materialpreis von 30 € / Quadratmeter)
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung
- separater Stellplatz pro Haus
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Deutsch Evern. Vorallem für Naturliebhaber, welche doch die Nähe nach Lüneburg oder Hamburg benötigen, ist die Lage optimal: Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen, sowie die Ilmenau. Eine optimale Gegebenheit für Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren lieben. Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 13 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Autobahnabfahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Die Buslinie 5620 fährt in kurzen Abständen im Zeitraum von 5:53 Uhr bis 21:10 Uhr nach Lüneburg zum ZOB. Von hier aus erreichen Sie Hamburg ebenfalls in nur 35 Minuten, Hannover in ca. 1 h 43 Min.

Und auch die Infrastruktur überzeugt:
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, als auch mehrere Bäcker und Ärzte befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit mit dem Rad zu erreichen.

Deutsch Evern verfügt außerdem über eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, einem Jugendzentrum und auch über eine Grundschule. Neben vielen weiteren Schulangeboten in und um Lüneburg, befindet sich in nächster Nähe, im Stadtteil Oedeme in Lüneburg, eine Oberschule als auch ein Gymnasium.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Häuser
Ort
Deutsch Evern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
587,61 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
2.500,00 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
20
Schlafzimmer
15
Badezimmer
5
Keller
nein
Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
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