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Kaufpreis: 749.000 €
Objektnr.: k2003
 
4.5 Zimmer
 
4 Stellplätze
Dieses sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Deutsch Evern überzeugt auf den ersten Blick. Es bietet einer Familie viel Raum, ist aber auch für Personen, die Fläche zu Repräsentationszwecken suchen, sehr geeignet. Hier profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, einem gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück in toller Lage. Es ist eines der Häuser, welches viele Ansprüche erfüllt: großzügige Raumaufteilung, gemütliche Zimmer, ein Kamin für kalte Winterabende und mehrere Sonnenterrassen für das Frühstück am Morgen und Grillen am Abend. Das lichtdurchflutete Anwesen bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.

Bei diesem Haus lässt sich das Wohnen mit dem Arbeiten perfekt verbinden. Derzeit ist das Haus unterteilt in eine Ferienwohnung, welche über den Haupteingang zu betreten ist und eine Hauptwohnung, was sich aber problemlos und ohne viel Aufwand wieder zurückbauen lässt. Die Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Duschbad und einem großen Eingangsbereich mit Einbauküche und eignet sich alternativ auch optimal als Büro. Der andere Teil der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 14 m² großen Hauswirtschaftsraum, eine daran angrenzende Küche mit großer Einbauküche welche sich linker und rechter Seite aufteilt, ein anliegender, großzügiger Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Vorallem an den ungemütlichen Tagen im Herbst und Winter trägt der Kamin zu einem wohligen Ambiente bei und steht bereit für gemütliche Abende mit der Familie und mit Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große, gut geschnittene Schlafzimmer, ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Vollbad.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.824 m² und ist unter anderem bewachsen mit.......

Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Ferien-/Einliegerwohnung (problemlos umfunktionierbar)
- Duschbad im EG, Vollbad mit großer Eckbadewanne und zwei Waschbecken im DG
- Parkett,- Teppich,- und Terracottafußböden
- weisse Holzfenster mit grünen Holzklappläden
- Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
Die Immobilie befindet sich in einer schönen, begehrten Lage von Deutsch Evern. Vorallem für Naturliebhaber, welche doch die Nähe nach Lüneburg oder Hamburg benötigen, ist die Lage optimal: Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen, sowie die Ilmenau. Eine optimale Gegebenheit für Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren lieben. Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 13 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Autobahnabfahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Die Buslinie 5620 fährt in kurzen Abständen im Zeitraum von 5:53 Uhr bis 21:10 Uhr nach Lüneburg zum ZOB. Von hier aus erreichen Sie Hamburg ebenfalls in nur 35 Minuten, Hannover in ca. 1 h 43 Min.

Deutsch Evern ist eine lebendige Gemeinde mit sehr aktiven Vereinen und Organisationen sowie einem guten Sportangebot im Ort und in unmittelbarer Nähe.

Und auch die Infrastruktur überzeugt:
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, als auch mehrere Bäcker und Ärzte befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit mit dem Rad zu erreichen.

Deutsch Evern verfügt außerdem über eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, einem Jugendzentrum und auch über eine Grundschule. Neben vielen weiteren Schulangeboten in und um Lüneburg, befindet sich in nächster Nähe, im Stadtteil Oedeme in Lüneburg, eine Oberschule als auch ein Gymnasium.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Deutsch Evern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
1.824,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
103,91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
2003
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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