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Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in Hanglage von Drage
815.000 €
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815.000 €
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815.000 €
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Kaufpreis: 815.000 €
Objektnr.: K1952
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses sehr großzügige Wohnhaus ist ideal geeignet als Mehrgenertionenhaus oder zur Vermietung der einzelnen drei Wohneinheiten. Im Jahr 2002-2003 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer attraktiven Hanglage von Drage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus den Strand. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand.

Die geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon, über eine offene Küche inkl. Einbauküche, einen Wohnbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.

Das sonnige Obergeschoss besitzt einen offenen Wohn-Ess-/und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Die Souterrainwohnung liegt ebenerdig zur überdachten Terrasse und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und einem offenen Ess-/Küchenbereich und Schlafzimmer. Desweiteren gibt es im Souterrainbereich eine Waschküche und einen Kellerraum für die gemeinsame Nutzung.
Ein Carport, welches sich direkt am Haus befindet und ein davor liegender Stellplatz, ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.
- Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten + eine für die weitere Vermietung
- rote Klinkerfassade
- EG Wohnung mit südlich ausgerichteten Balkon
- Souterrainwohnung inkl. großzügiger überdachter Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Pelletheizung
- weisse Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fliesenboden mit Fußbodenerwärmung
- Ofen in der EG Wohnung
- Waschküche für alle Wohneinheiten nutzbar
- Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus
- Carport direkt am Haus
- Stellplatz vor dem Carport
- Energieausweis wird z.Z. erstellt
Die Ortschaft Elbstorf (Drage) bildet zusammen mit den Gemeinden Marschacht und Tespe die Samtgemeinde Elbmarsch. Sie liegt an der Elbuferstraße zwischen Winsen (etwa 7km) und Geesthacht (etwa 10km). In wenigen Autominuten erreichen Sie von dort aus die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in der näheren Umgebung zu finden. Die nahen großen Städte, Hamburg im Norden und Lüneburg im Süden, erreichen Sie von hier in ca. 30 Minuten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Häuser
Ort
Drage
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
275,06 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
906,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
815.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl MwSt.
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
Anfrageformular
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Elena Spengler
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Wir beraten Sie gerne und entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Verkaufs- oder Vermietungskonzept für Ihre Immobilie.

Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

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