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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Echem zu verkaufen!
565.000 €
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Kaufpreis: 565.000 €
Objektnr.: K2007
 
12 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Schmuckstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (als ein Mehrfamilienhaus, Studentenwohnheim) bietet und sich nicht mehr so häufig finden lässt, können Sie in einem neuen Flair erstrahlen lassen!

Das Objekt ist nicht vermietet und kann daher gut zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt genutzt werden.
Es wurde auf dem 3014m² grossem Grundstück gebaut und über die Jahre sehr gepflegt und stets auf dem Stand gehalten.

Zudem bietet diese Immobilie ausreichend Abstellmöglichkeiten oder auch eine hervorragende Ausbaureserve.

Das MFH links wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und renoviert.
Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnung 1 ca. 100 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur

1. OG: Wohnung 2 ca. 62 m² - 2 Zimmer, Küche,
Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnesszimmer, Küche
Wohnung 3 ca. 43 m² - 2 Zimmer.

Das EFH rechts wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur

1. OG: 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna und Flur

Für mehr räumliche Großzügigkeit sorgt ein, sich über zwei Geschosse erstreckender, Luftraum im Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man über eine Treppe die Galerie, die zugleich Platz zum Ausruhen wie zum Arbeiten am Schreibtisch bietet. Zwei große Schlaf- und Badezimmer mit Sauna und Umkleideraum schließen sich an.

Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut. Drei Garagen runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit dem Garten und dem alten Obstbaumbestand sowie den zahlreichen Blumen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser/Abwasser -Netz angeschlossen.
Ideal als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Wohnung und Büro/Firma an einem Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- zwei Garagen, zwei Carports
- Stallgebäude, derzeit wird es als Werkstatt genutzt ca. 80qm
- Terrasse (EG-Wohnung)
- Parkett/Fliesen/Teppichboden
- Duschbad
- Wannenbad
- 1993 Erneuerung der Heizung
- 2002 Erneuerung der sanitären Anlagen
- 2004 Kaminofen
- 2015 Erneuerung Kunststoff-Türen im EG
- Holztreppe Eiche hell zum DG
- unterkellert
- Gas Etagenheizung
- Gas Thermen Baujahr 1993
- Gästesuite im OG mit Bad
- Wellnessbereich mit Sauna
- extra Gewächshaus
- Hochbeet
- Stellplätze
Echem liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
Die Gemeinde Echem gehört zum Landtagswahlkreis 48 Elbe und zum Bundestagswahlkreis 38 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg. Die Stadt der roten Rosen, Lüneburg erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto oder in 5 Min. mit der eingleisigen Bahnverbindung. Die Lüneburger Heide mit ihren Heidschnucken ist über ihre Grenzen weit bekannt und bietet ein verzweigtes Wandernetz.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

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Sie tragen KEINERLEI Kosten und KEIN Risiko⭐
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Echem
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
440,00 m²
Grundstücksfläche
3.017,00 m²
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
5,95 zzgl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
Anfrageformular
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Büro Lüneburg
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Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

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