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V E R K A U F T - Raumwunder: Ein Juwel nach der Sanierung -
370.000 €
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Kaufpreis: 370.000 €
Objektnr.: k1945
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Diese Immobilie wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.117 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Sie verfügt über einen gut durchdachten und individuell nutzbaren Grundriss, welcher dafür ausgerichtet ist, dass zwei kleine Famiien, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschosss, leben können. Es sind zwei Küchen, ein Duschbad und ein Wannenbad, zwei Heizungen sowie pro Geschoss 3 Zimmer gegeben. Außerdem verfügt das Objekt über einen Vollkeller, welcher genügend Stauraum bietet und von innen als auch von außen begehbar ist.
Neben der Immobilie befindet sich ein Nebengebäude, welches ursprünglich der Hühner- und Schweinehaltung gedient hat. Heute wird es als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte genutzt.
Fahrzeuge finden auf der Auffahrt links neben dem Haus Platz.

Da an der Immobilie seit 1965 nur sehr wenige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden haben, befindet diese sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Baujahr 1964
Vollkeller mit Außenzugang
Eigentumsgrundstück
zwei Bäder
zwei Einbauküchen
Parkett, Teppich, Laminat und Vynilfußböden
zwei Gasheizungen 1991 und 1998 (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Warmwasserspeicher
Kunststofffenster ca. 1975
Der beliebte Stadtteil Häcklingen befindet sich im Süden von Lüneburg. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte mit Halbtags-, verlängerte 2/3- und einzelne Ganztagsplätze, als auch über eine Grundschule. Seit Februar 2019 ist die Grundschule Häcklingen eine offene Ganztagsschule, was bedeutet, dass Sie für jedes Schuljahr entscheiden können, ob und an welchen Tagen Ihr Kind am Ganztagsbetrieb - bis 15:00 Uhr - teilnimmt. Neben vielen weiteren Schulangeboten in Lüneburg und Umgebung, befindet sich im Stadtteil Oedeme in Lüneburg - ca. 3,5 km entfernt -, eine Oberschule als auch ein Gymnasium.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B209, die A39 und die A7. Das ca. 65 km entfernte Hamburg erreichen Sie über diese Anbindung somit innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Andernfalls können Sie bequem mit dem Zug ab dem ca. 6 km entfernten ZOB in Lüneburg nach Hamburg gelangen.

Nicht weit entfernt von der Immobilie befindet sich ein Italiener, ein Bäcker und ein Naturkostladen. Edeka, DM und Aldi befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung. Viele weitere, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lüneburg und naher Umgebung.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lüneburg / Häcklingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.117,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
Energieträger
GAS
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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