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Mit 360°-TOUR! | Bungalow mit viel Potenzial in Sackgassenlage
455.000 €
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Kaufpreis: 455.000 €
Objektnr.: K1833
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1971 auf einem 884 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Gebäude hat viel Potenzial und kann nach Ihren Wünschen verändert bzw. renoviert werden. Bäder, Böden und Ausstattung sind aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von Anfang an von den Eigentümern bewohnt. Die Immobilie verfügt über einen interessanten Grundriss. Sie bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest -Terrasse, ein ebenfalls großzügig bemessenes Schlafzimmer sowie zwei weitere, etwas kleinere, helle Zimmer. Das Gäste-WC, das Bad welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist und die großzügige Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Vollkeller ist vom Flurbereich des Hauses über eine breite Treppe zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Vorkeller zwei große Räume, wovon der eine bisher als Hobbyraum genutzt wurde und der andere über eine Sauna verfügt und als Abstell- oder Werkraum dienen kann. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Wäschekeller, ein Technikraum und ein kleiner Raum unter der Treppe für eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der Dachboden des Hauses eignet sich aufgrund der flachen Dachneigung nicht zu einem wohnlichen Ausbau und dient somit lediglich als zusätzlicher Stauraum.
Der sonnige Gartenbereich ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit optimale Besonnung. Er ist sehr ansprechend gestaltet und rundum grün eingewachsen, trotzdem aber pflegeleicht angelegt. Ein mit einer verglasten Schiebetür ausgestatteter Vorraum, welcher an die Garage anschließt, verfügt über einen Kamin und kann daher optimal zum gemütlichem Zusammensitzen an den kalten Tagen als auch zum sommerlichen Grillen genutzt werden. Ihr PKW findet Platz in der Garage, von welcher Sie einen direkten Zugang zum Grundstück haben.
Eigentumsgrundstück
Gäste-WC
Vollkeller mit Sauna
Fernwärme
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
Parkett, Teppich, Fliesen
Holzfenster, zum Teil Kunststofffenter aus 2004
Garage
Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
ausgetauschte Heizkörper
Spitzboden
Ihnen gefällt die Vorstellung, innenstadtnah und dennoch im Grünen zu leben?
Eine ganz besonderer Charme wird diesem traumhaften 884m² großen Grundstück, durch die ruhige Sackgassenlage in Lüneburg in der Nähe des angrenzenden Stadtteils Schützenplatz, verliehen. Schulen und Kindergarten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung.
Durch die Nähe des Bahnhofs und der Ostumgehung ist die Lage ideal für Hamburg-Pendler. Auch die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Häuser
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Nutzfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
884,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 0
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Standort Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
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