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Mit 360°-Tour! Kleines Häuschen mit viel Potenzial in Lüneburg
175.000 €
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175.000 €
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175.000 €
Mit 360°-Tour! Kleines Häuschen mit viel Potenzial in Lüneburg
Kaufpreis: 175.000 €
Objektnr.: k1834
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 1935 gebaut und von dem derzeitigen Eigentümer turnusmäßig modernisiert und renoviert.
Erst Ende 2017 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu installiert.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine solide Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Flur, ein Wohn und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine gut belichtete Küche mit Ausgang zum Garten.
Der Garten ist ansprechend gestaltet und zum Süd/Westen ausgerichtet. Auf dem Grundstück von etwa 400 m² befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude und eine Garage.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein kleiner Flur, ein kleines Bad mit Whirlpool, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich als Kinder - oder Arbeitszimmer anbietet.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
- neue Gaszentralheizung von 2017
- Keramikfliesen und Laminat als Fußbodenbelag
- Holzfenster
- helles Bad mit Whirlpool
- Einbauküche
- gepflegter Garten (Eigentumsgrundstück) mit Sd/Westterrasse
- Massives Nebengebäude
- Garage
Lüneburg - Goseburg

Im Stadtteil Goseburg, zudem auch der Zeltberg gehört, leben die Anwohner zusammen mit Industrie - und Gewerbebetrieben. Trotzdem hat der Stadtteil seinen ganz eigenen Charme mit gemütlichen Ecken. Die nähe zum Stadtzentrum von Lüneburg ist gegeben.
Die Anbindung für Hamburg Pendler ist ideal
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
398,00 m²
Baujahr
1935
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Ab sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
242,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1935
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 0
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

IMAGE_Fotolia_132944442_M.jpg
Standort Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
Öffnungszeiten

Sie erreichen uns
Mo. - Fr.: von 9.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag:
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