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Kaufpreis: 250.000 €
Objektnr.: K1951
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Barrierefreier Flachdachbungalow mit 5 Zimmern und großem Garten. Die knapp 98 Quadratmeter Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung setzen sich aus fünf Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur zusammen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse. Es ist liebevoll ausgestattet und optisch renovierungsbedürftig. Der Essbereich wird von einem großen Fenster-/Türschiebeelement perfekt besonnt.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.232,00 EUR

Durch den Essbereich ist eines der Schlafzimmer zugänglich. Das zweite Schlafzimmer weist mit seinem großen Fenster in die Morgensonne. Zurzeit ist ein anderer Raum als Büro eingerichtet. Daneben stehen zweckmäßige Räume für die Hauswirtschaft und -technik sowie ein Außenzugang zur Verfügung.
Das Grundstück ist mit über 400 Quadratmetern angenehm groß und bietet einen weitläufigen Garten. Zudem ist eine rund 20 Quadratmeter große Garage und weitere Stellplätze vorhanden.
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
- Teppich, Fliesen
- Holzfenster
- Garage
- eine Ausrichtung nach Südwesten
- Fernwärme
- Spitzboden
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Lüneburger Stadtteil Kaltenmoor ist das Zeugnis einer anderen Zeit. Es war der Mangel an Wohnraum und der Traum eines neuen modernen und geordneten Wohnens, der die Städteplaner in den 1950er und 1960er Jahren in der noch jungen Bundesrepublik antrieb. Überall in Deutschland entstanden Großwohnsiedlungen – so auch in Lüneburg. Der Stadtteil wird nach Westen durch die Ilmenau, nach Osten durch die Ostumgehung begrenzt. Im Südwesten grenzt mit Wilschenbruch der kleinste Stadtteil an. Im Nordwesten grenzt der Stadtteil Schützenplatz mit dem Bahnhof an; weiter östlich – durch einen Park getrennt – Neu Hagen.
Viel Grünfläche und eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Quelle: https://lueneplaner.de/
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
5,99% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Elena Spengler
Immobilienberaterin
Telefon 04131 22334- 15
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Elena Spengler
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Büro Lüneburg
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