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V E R K A U F T : Großzügiger Bungalow mit Potenzial zum Traumhaus
575.000 €
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Kaufpreis: 575.000 €
Objektnr.: K1827
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieser freistehende Bungalow in Hanglage wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 1185 m² errichtet. Haus und Garten bieten eine Menge Platz für Ihre Familie in einer beliebten und gewachsener Lage. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen schützenden Windfang. Hier erwarten Sie etwa 141 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügigiges Wohn-Esszimmer mit Anschluss an den Wintergarten und an die Loggia, eine Küche, 1,5 weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Über eine massive Treppe gelangen Sie von der Diele ins Souterrain und in die Kellerräume. Diese Ebene bietet Ihnen 84 m² Wohnfläche verteilt auf drei geräumige Zimmer mit Gartenzugang und ein Bad mit Fenster. Auf weiteren 64 m² sind Hobbyraum mit Saunabereich, Heizungs,- Haustechnikraum untergebracht. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand sowie der Vorgarten
und die Auffahrt können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport mit angeschlossener Fahrradgarage und in einer weiteren Garage. Das Grundstück grenzt an ein unbebaubares Naturschutzgebiet.
Das Flachdach wurde 2017 komplett saniert
Fertiggarage von 1986
Gartenhaus
Zwei Gewächshäuser
Sauna
Die Wohnfläche wird ergänzt, durch die Nutzfläche im Keller
Energieausweis und Grundrisse sind in Arbeit
Baujahr der Gasbrennwerttherme 2006
Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage von Oedeme, einer der beliebtesten Wohngegenden im Lüneburgs Süden. Angrenzend an eine Grünfläche und dem dahinter fließendem Hasenburger Bach und dem Hasenburger Teich liegt die angebotene Immobilie. Kindergärten, eine Grundschule, das Schulzentrum Oedeme, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen weniger Minuten in die Innenstadt Lüneburgs. Über die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 40 Minuten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lüneburg / Oedeme
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
226,00 m²
Nutzfläche
83,40 m²
Grundstücksfläche
1.185,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
174,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 0
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Standort Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
Öffnungszeiten

Sie erreichen uns
Mo. - Fr.: von 9.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag:
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