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VERKAUFT - Bungalow mit praktischem Grundriss in verkehrsgünstiger Lage im Stadtgebiet Lüne-Moorfeld
535.000 €
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Kaufpreis: 535.000 €
Objektnr.: K2009
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Einziehen und wohlfühlen: Freistehender Bungalow mit eingewachsenem Süd-West-Garten im beliebten Stadtteil Lüne-Moorfeld.

Diese moderne Immobilie mit etwa 153 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise erstellt und rot verklinkert. Der rote Außenklinker und die weißen Kunststofffenter spiegeln den modernen Baustil wieder. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 912 m². Die gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen ist mit viel Geschmack und Geschick ausgeführt worden. Die überdachte Terrasse mit einer elektrisch angetriebenen Markise lässt Sie geschützt den herrlichen Blick in den Garten genießen. Das hochwertige Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen neben den PKW-Stellflächen Platz für Fahrräder und vieles mehr. Über dem Abstellraum befindet sich ein Spitzboden, welcher ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Hinter der Haustür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Der geschmackvolle, großzügige Wohnbereich verfügt zur Gartenseite über große Fensterelemente mit einem Zugang zu der überdachten Terrasse als auch über einen eingebauten Kaminofen, welcher eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auch über die Küche, welche mit einer geschmackvollen, L-förmigen Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zutritt zur Südwestterrasse. Angebunden an die Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum, welcher praktischerweise über einen direkten Zugang zum Doppelcarport verfügt. So sparen Sie sich längere Wege mit dem Einkauf. Doch nicht nur hier überzeugt der praktische Grundriss: Im Haus befinden sich optimalerweise ein kleines Duschbad für die Kinder, ein größeres Vollbad und ein Ankleidezimmer / Büro für die Eltern sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer - die perfekte Immobilie für eine junge Familie.

Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer Besichtigungsterminvereinbarung.
Wichtige Fakten auf einen Blick:

- Baujahr 2008
- Gaszentralheizung 2008
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage aus 2011 / Der Eigentümer erhält eine monatliche Abschlagszahlung i.H.v 140,00 €
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder (ein Duschbad und ein Vollbad)
- Fliesen,- Kork- und Laminatfußböden
- Einbauküche von 2008
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Markise
- eine Terrasse
- Garten
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Starkstromsteckdose im Abstellraum
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Lüne-Moorfeld. Hier lebt man ruhig und beschaulich und das vorzügliche Angebot der Stadt Lüneburg haben Sie direkt vor der Tür. Das Haus wurde in einer schönen Ecke am nord-östlichen Stadtrand Lüneburgs errichtet, wo viele junge Menschen mit ihren Familien leben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann und Fressnapf sind im Löwe-Center vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.

Zudem gelangen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen kurzer Zeit zum ZOB sowie in die Innenstadt Lüneburgs. Eine nächstgelegene Bushaltestelle im Lüner Weg erreichen Sie in ca. drei Minuten Fußweg. Von hier aus fährt die Buslinie 5007 alle halbe Stunde ab 05:11 Uhr bis abends um 21:31 Uhr in nur 12 Minuten zum Lüneburger Bahnhof, von wo Sie in nur 35 Minuten zum Hamburger Hbf gelangen. Auch die Anbindung nach Hamburg mit dem Auto ist optimal: über die nahegelegene Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 40 Minuten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Häuser
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstücksfläche
912,00 m²
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
nein
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
53,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
2007
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 0
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

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Büro Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
Büro Hamburg
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Telefon: 040 368 812 877
Telefax: 040 368 812 878
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