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Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Neubaupotential in Citylage von Lüneburg
959.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Neubaupotential in Citylage von Lüneburg
Kaufpreis: 959.000 €
Objektnr.: K1822
 
16 Zimmer
 
1 Stellplatz
Ein Juwel, wie es nur selten auf dem Markt kommt. Das Jugendstilanwesen von 1900 ist von baujahrestypische Elementen geprägt. Neben den drei Geschossen mit vier Wohneinheiten und einer Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich im Nebengebäude eine Garage und im Obergeschoss eine weitere Wohnung, die im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Hier besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit, das Nebengebäude gegen einen interessanten Neubau auszutauschen. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Ladenfläche sowie die Garage sind gewerblich mit Option auf Verlängerung vermietet. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Innenhof. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten. In den Wohnungen wurden die Kastenfenster aus Holz 2007 erneuert.
Das Objekt verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und es ist bereits nach WEG geteilt. Sie haben damit die Möglichkeit, das Gesamtobjekt gemeinschaftlich zu erwerben, oder nach Erwerb einzelne Wohnungen wieder zu veräußern.
Eigentumsgrundstück 292 m²
Öl-Zentralheizung im Keller
Wohnung DG: Vaillant Gastherme
Gewerbefläche 1 = 68,18 m²
Gewerbefläche 2 = 9,53 m²
4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 246,01 m²
zzgl. der Nutzfläche der Kellerräume und der Garage
Mieteinnahme p. A.: 35.625,96
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg, nur wenige Minuten (650 m) vom Marktplatz entfernt. Der Croque-Drive im Erdgeschoss besteht seit jahrzehnten und verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad und einen sehr guten Ruf in Lüneburg und im Landkreis. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufszentren im Stadtteil Goseburg, die fußläufig erreichbar sind. Der Scunthorpepark sowie der Liebesgrund bieten Erholungs- und Spielmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
246,01 m²
Nutzfläche
190,70 m²
Grundstücksfläche
292,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
16
Bezug
ab sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
959.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Öl, Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Geschäftsführer
Telefon 04131-22334 - 0
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörn Schneider
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 0
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Büro Lüneburg
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21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
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Samstag und Sonntag:
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