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Kaufpreis: 525.000 €
Objektnr.: k1959
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Der perfekte Start in das Jahr 2020....

Friedlich, ruhig und grün gelegen, bietet diese gut ausgestattete Immobilie eine wunderbare Möglichkeit Erholung und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.

Die Immobilie wurde 1992 in einer baubiologischen, umweltbewussten Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr modernen, gepflegten Zustand, da über die Jahre laufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben. Sie betreten das ca. 1.100 m² große Grundstück über eine stilvoll, mit roten Betonsteinen gepflasterte Einfahrt, welche zwei Stellplätze aufweist. Folgen Sie dem gepflasterten Weg, so gelangen Sie zu dem Fahrrad-Carport sowie zum Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt durch den gut durchdachten, zweckmäßigen Grundriss. Neben dem geräumigen Eingangsbereich erwarten Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer, ein seperater Ess- und Küchenbereich mit einer "U-förmigen" Einbauküche, ein daran angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein gut geschnittendes, individuell nutzbares Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Utlucht mit Blick in den Garten und einen Kamin, welcher gerade an kalten Herbst- und Wintertagen, ein behagliches Wohngefühl schafft. Vom Wohnzimmer als auch über den Flur gelangen Sie in den kombinierten Ess- und Küchenbereich, welcher zum gemeinsamen Kochen im Kreise der Familie einlädt.

Über eine Kirschbaumholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großer Zwischenraum sowie das Badezimmer. Das Zimmer auf der Ostseite bietet sich optimal als Elternschlafzimmer an, denn es verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, als auch über einen herrlichen Weitblick auf Pferdeweiden. Der Zwischenraum wird derzeit als Aufenthaltsraum für die Familie genutzt, kann aber....

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zukommen.
- Massivbau mit Ziegelsteinfassade und Holzverschalung im Giebel- und Eingangsbereich
- Saunafass aus Espenholz / 2013 / Durchmesser 2m, 2,20 m lang
- Photovoltaikanlage aus 2013 - 2033 zzgl. 5000,- €
- Vaillant Gaszentralheizung aus 2011
- Spitzboden 2003 gedämmt
- Vollbad mit Whirlpool mit drei Programmen und Regendusche
- Eschen,- Bambus,- und Eichenparkett, Terracotta-Fliesen und Wollteppich
- Isolierverglaste, dänische Holzfenster in weiss aus 1992
- zwei Außenstellplätze
- Einbauküche mit erneuerten Geräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hauswirtschftasraum
- Gäste- WC
- begehbarer Kleiderschrank im OG Zimmer auf der Ostseite
- Fahrrad-Carport
- Ostterrasse, zwei Südterrassen
Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr schönen Lage von Mechtersen. Nicht weit entfernt befinden sich weitläufige Wälder und Felder, die sich optmal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Mechtersen ist ein kleiner Ort, ca. 10 km westlich gelegen von Lüneburg mit ca. 660 Einwohnern. Der Ort ist geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe, Pferdeweiden und Feldern. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Doch auch für Menschen, denen eine gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg wichtig ist, ist dieser Ort optimal. Der Autobahnanschluss der A7 ist ca. 8 km entfernt, das ca. 50 km entfernte Hamburg erreichen Sie dementprechend in ca. 30 Minuten. Die Fahrtzeit von Mechtersen nach Lüneburg beträgt ca. 13-15 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und die Buslinie 5009 fährt stündlich mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten nach Lüneburg. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in dem Nachbarort Vögelsen, alternativ in Lüneburg oder Bardowick. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist 10 Minuten Radweg entfernt, die nächste Oberschule befindet sich in Bardowick und das nächste Gymnasium ist ca. 8 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mechtersen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
172,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
ab April 2020
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
87,58 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
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Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Telefon: 040 368 812 877
Telefax: 040 368 812 878
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