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Familienglück in Uelzen. Ansprechendes 1-Familienhaus, nähe Klinikum.
300.000 €
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Kaufpreis: 300.000 €
Objektnr.: K1947
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das charmante 1-Familienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut, ist gut geschnitten und liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße. Besonders angenehm ist die familienfreundliche Umgebung. Es erfüllt alle Wünsche nach einem eigenen Haus im Grünen. Die freundlichen Räume verteilen sich auf KG, EG und DG.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das durch eine doppelflügelige Tür getrennt vom Wohnzimmer liegt, die Küche mit Speisekammer, die Diele und ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit den üblichen technischen Einbaugeräten versehen. Die Fußböden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle Räume (3 Zimmer und ein Wannenbad) wirken durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet.
Der Keller bietet 4 Räume (Waschküche, 2 Vorratsräume sowie der Heizungsraum). Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Süd - West Terrasse sowie der liebevoll angelegte und blickdichte Garten mit Gartenhaus laden zum Spielen und Entspannen in der Sonne ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie in der Auffahrt.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
- Massivbauweise
- unterkellert
- Ölzentralheizung
- Parkett und Fliesen als Fußböden
- Süd-West-Garten
- Einbauküche von 2005
- Dacheindeckung von 2006
- neue Fenster und Haustür von 2008
- neue Innentüren und Zargen von 2017
Das 1-Familienhaus befindet sich am beliebten Uelzener Stadtrand. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Grünflächen laden zum Spazieren gehen und Wandern ein. Der Hundertwasserbahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Uelzen ( etwa 34.390 Einwohner) hat eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, großen Einkaufszentren im Innenstadtbereich und durch das 500m entfernte Krankenhaus eine optimale medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind alle Schulformen in der Stadt vorhanden. Erledigen Sie zukünftig alles zu Fuß. Ob es die schnellen Einkäufe um die Ecke sind oder die Erreichbarkeit der Grundschule, des Kindergartens und von Sportmöglichkeiten. Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Uelzen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstücksfläche
657,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Julius Fechner
Telefon 04131 / 22 33 40
Mobil 01718140156
Anfrageformular
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Telefax: 04131 22 33 4- 20
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