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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
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2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
279.000 €
2-Zimmer-Wohnung + voll nutzbares, ausgebautes Studio direkt an der Ilmenau mit unverbautem Blick
Kaufpreis: 279.000 €
Objektnr.: ETW1905-Whg.-5
 
2.5 Zimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2016 fertiggestellt und ist voll vermietet. Errichtet wurde das Haus auf einem ruhigen Garten-Grundstück in Südausrichtung direkt an der Ilmenau. Umgeben von viel Grün, einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, finden Sie hier eine gut vermietbare Kapitalanlage vor.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fußbodenheizung, einem offenen Grundriss und bodentiefen Fenstern, was insgesamt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima sorgt.
 
Sie beinhaltet eine hochwertige Gesamtausstattung. Neben der modernen, offenen Einbauküche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sie hat außerdem einen Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon, mit einem herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Stellplätze, welche im Kaufpreis enthalten ist.
88,4 m² reine Wohnfläche mit 2 Zimmern zzgl. 16,66 m² ausgebauter Spitzboden
Einbauküche
Tageslicht-Vollbad
durchdachter, offener Grundriss
Balkon
Fußbodenheizung
energetische Bauweise
thermische Solaranlage auf dem Dach
2 Stellplätze
fest vermietet seit März 2017
10.080,00 € Mieteinnahmen p.a.
Der Ort Bardowick bietet eine hervorragende Infrastruktur und genießt den Anspruch einer bevorzugten Lage von Lüneburg. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr attraktiv. Die Immobilie genießt zudem die ruhige priviligierte Lage an der Ilmenau. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung A39 Hamburg-Hannover ist hervorragend. Die Innenstadt von Lüneburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bardowick
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,95 m²
Nutzfläche
16,66 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
2.5
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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