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Gepflegte 1-Zi.-Wohnung im Roten Feld nahe der Universität
95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
Gepflegte 1-Zi.-Wohnung im Roten Feld nahe der Universität
Kaufpreis: 95.000 €
Objektnr.: ETW1808
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die hier angebotene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches im Jahre 1950 auf einem 922 Quadratmeter großen Erbpacht-Grundstück erbaut wurde.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert und auch die Wohnanlage befindet sich im Gesamtbild in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben der Wohnung im 1. Obergeschoss, bieten wir derzeit eine baugleiche Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, an. Die Option auf den Erwerb beider Wohnungen ist derzeit noch gegeben.
- Erbbauzins 283,00 € p. a., Vertrag läuft bis 2095
- vermietet seit dem 01.05.2016
Konditionen Mietverhältnis: 350,00 € Kaltmiete zzgl. 80,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten.
- 1. Obergeschoss
- Laminat
- moderne Pantryküche
- modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- eigener Kellerabteil
- Bodenraum im DG für die Gemeinschaft

Bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen am Objekt:
- Dämmung der oberen Dachgeschossdecke
- Neu Fassade auf der Ostseite / 2-fach Verglasung des Treppenhauses, neue Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage
- komplette Renovierung des Treppenhauses
- Einbau von Lüftungsanlagen
Die Immobilie befindet sich in Mitten einer der beliebtensten Stadtteilen von Lüneburg: Im Roten Feld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Lüneburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität in Lüneburg ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenfalls ist eine gute Verbindung zum Bahnhof gegeben.
Die historische Architektur im Stil der Backstein­gotik macht die über 1050 Jahre alte Stadt zwischen Hamburg und Hannover zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
26,60 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
6,25 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
112,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1950
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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IMAGE_Fotolia_132944442_M.jpg
Standort Lüneburg
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Telefon: 0 41 31 / 22 33 40
Telefax: 04131 / 22 33 420
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Mo. - Fr.: von 9.00 - 18.00 Uhr
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