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Gut vermietete 1-Zi.-Wohnung im Roten Feld nahe der Universität
95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
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95.000 €
Gut vermietete 1-Zi.-Wohnung im Roten Feld nahe der Universität
95.000 €
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95.000 €
Gut vermietete 1-Zi.-Wohnung im Roten Feld nahe der Universität
Kaufpreis: 95.000 €
Objektnr.: ETW1809
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches 1950 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem Sie das helle Wohn-/Schlafzimmer mit anliegender Pantryküche sowie das Badezimmer bequem erreichen.

Auf Wunsch des Mieters wurde von der Erstellung von Innenfotos Abstand genommen.

- Das Hausgeld beträgt 158,00 € pro Monat, davon sind ca. 47,00 € umlagefähig
- Erbbauzins 283,00 € p. a., Vertrag läuft bis 2095 (Zins ist bereits im Hausgeld enthalten)
- vermietet seit dem 15.01.2012
Konditionen Mietverhältnis: 350,00 € Kaltmiete zzgl. 90,00 € Nebenkosten
2008 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Gasheizung
- komplette Badsanierung (Installationen, Leistungssystem, Armaturen etc.)
- neue Elektroleitungen
- neue Fußböden (Laminat)
- neue Einbauküche
- neue Balkontüren
Sonstige Ausstattung:
- Balkon
- eigener Kellerabteil
- Bodenraum im DG für die Gemeinschaft

Bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen am Objekt:
- Dämmung der oberen Dachgeschossdecke
- Erneuerung der Fassade auf der Ostseite / 2-fach Verglasung des Treppenhauses, neue Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage
- komplette Renovierung des Treppenhauses
- Einbau von Lüftungsanlagen
Das Objekt befindet sich in Lüneburg, im begehrten Stadtteil "Rotes Feld". Sie erreichen die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 12 Minuten Fußweg und den Lüneburger Bahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Rad. Auch die Universität in Lüneburg ist fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt.
Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
26,60 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
112,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1950
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
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Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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