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Neubau-Erstbezug: Gestalten Sie mit! Besondere 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Feld-Weitblick und zwei Bädern
390.000 €
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390.000 €
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Kaufpreis: 390.000 €
Objektnr.: ETW2002
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Wow - was für ein Blickfang!

Dieses Gebäude befindet sich nun in den letzten Zügen der Fertigstellung. Es integriert sich mit einem anliegenden, älteren Gebäude, welches eine Etagenwohnung sowie eine darunter liegende Werkstatt beinhaltet und ebenfalls zu der zukünftigen Gemeinschaft gehört. Das neue Gebäude ist aufgeteilt auf drei Wohneinheiten - je Etage eine Einheit.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung ist über einen zentralen Hauseingang zu erreichen. Über die großzügig bemessene, helle Diele in der Wohnung, gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten, die diese Wohnung bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einem Essbereich kombiniert. Die Trennwand in der Mitte des Raumes sorgt für eine perfekte Abgrenzung. Gegeben ist außerdem ein Kaminanschluss. Wer diese Möglichkeit nutzt, kann sich im Winter an den knisternden Kamin setzen und über die bodentiefen Fensterfronten den weiten Blick in den über die Felder genießen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Die Sonne geht linker Seite des Balkons auf und geht rechter Seite des Balkons unter, sodass Sie die Möglichkeit haben, den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Neben dem Wohn- und Essbereich finden Sie zwei geräumige, toll geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro/Gästezimmer) vor. Stauraum für die alltäglichen Gegenstände finden Sie im Abstellraum, welcher zwischen Bad und Wohnzimmer gelegen ist. Dieser eignet sich alternativ auch hervorragend als Ankleidezimmer.

Auch wenn Sie eine Immobilie suchen, in welcher Sie Ihre ganze Familie unter ein Dach bringen können, eignet sich diese hervorragend. Derzeit stehen die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss in der öffentlichen Vermarktung zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung kann ggf. ebenfalls erworben werden. Vor alllem durch das tolle Grundstück und die Aufteilung ..

Das komplette Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
- Kaminanschluss (Kamin exkl.)
- Kiefervollholzböden (vorgesehen)
- Fliesenfußböden in den Bädern (bereits verlegt)
- ein Vollbad und ein Duschbad (Badewanne und Duschtüren exkl.)
- großer Balkon in optimaler Südausrichtung
- Fußboden Balkon: Lärche-Riffeldielen (vorgesehen)
- Wände grundiert
- weiße Innentüren
- große Terrasse und ein ca. 500 m² Grdst. in optimaler Südausrichtung
- eigene Heizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2,60 m Deckenhöhe
- Glasfaseranschluss gegeben
- - zwei Stellplätze, Carport möglich (exkl.)
- Außenanlagen Fertigstellung zu Anfang 2021 inkl. Beton- und Pflasterarbeiten, Rasengittersteinen (Einfriedung exkl.)
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Reinstorf, anliegend an weiten Feldern - eine schöne Lage, um weitreichende Spaziergänge und den Blick in die Ferne zu genießen. Der Ort ist umgeben von Misch- und Nadelwäldern, harmonisch in die Landschaft eingebunden. Reinstorf prägt mit dem ländlichen Charme, den geschlossenen Hofanlagen und den Bauerngärten den Charakter der Gemeinde.

Nicht weit entfernt von der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen. Ab der Haltestelle in der Hauptstraße (max. 2 Min. Fußweg entfernt), bringt die Buslinie 5362 Sie innerhalb von ca. 25 Minuten zum ZOB nach Lüneburg, welcher ca. 12 km enfernt liegt. Der erste Bus nach Lüneburg fährt um 7 Uhr, der letzte um 17 Uhr. Der nächstgelegene Ort, welchen Sie auf dem Weg nach Lüneburg durchqueren, ist Barendorf (ca. 6 km Entfernung). Hier finden Sie einen neuen, großen Edeka, Budnikowski, mehrere Bäcker, einen Allgemeinmediziner, eine Apotheke, eine Volksbank, eine Sparkasse, einen Friseursalon sowie einen Zahnarzt vor.

Ein Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sind ebenfalls in Barendorf, nahe dem Zentrum, gelegen. Weiterführende Schulen wie die z.B. die Christianischule (Oberschule) befindet sich in ca. 12 km Entfernung, das Johanneum-Gymnasium in ca. 9,5 km,- die Berufsbildenden Schulen 1 -3 in nur 10 km Entfernung. Über die B216 gelangen Sie in max. 15 Minuten nach Lüneburg und somit direkt zum Lüneburger Bahnhof sowie in die Innenstadt. Hamburg erreichen Sie durch die direkte Anbindung an die B209 in nur 40-45 Minuten.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Reinstorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
142,00 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
September 2020
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Auszubildende (IHK)
Telefon 04131 / 22 33 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rosalia Fallapp
Büro Lüneburg
Telefon: 04131 / 22 33 4- 13
Telefax: 04131 / 22 33 4- 20
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Aufgrund der sehr guten und langjährigen Marktkenntnis als Immobilienmakler, realisieren wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis und begleiten Sie hierbei bis an das Ziel: Dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!

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